Technical Support - Doradcy Inwestycji Budowlanych
Witamy, dzisiaj jest sobota, 8 sierpnia 2020 roku.

Technical Support - Oferta

1. Zarządzanie kosztami inwestycji.

a) Faza wykonywania dokumentacji projektowej.

  • Przygotowanie wstępnego budżetu inwestycji na podstawie koncepcji projektowej,
  • Monitorowanie poszczególnych faz projektu i stosowanych rozwiązań projektowych w celu optymalizacji kosztów,
  • Analiza kosztów realizacji inwestycji w zależności od przyjętych przez projektantów rozwiązań projektowych,
  • Monitoring kompletności i szczegółowości dokumentacji projektowej pod kątem przygotowania materiałów przetargowych,
  • Przygotowanie prognozowanych harmonogramów przepływów gotówki,

b) Faza przetargu na wybór wykonawcy inwestycji

  • Przeprowadzenie procesu prekwalifikacji firm wykonawczych pod kątem możliwości realizacyjnych danej inwestycji,
  • Przygotowanie i skompletowanie dokumentacji przetargowej do celów przetargu,
  • Przeprowadzenie procedury przetargowej,
  • Koordynacja i wyjaśnianie zapytań przetargowych,
  • Szczegółowa analiza ofert oferentów,
  • Przygotowanie raportów dotyczących otrzymanych ofert,
  • Przeprowadzenie negocjacji z oferentami w celu otrzymania optymalnej oferty,
  • Rekomendacja wybory wykonawcy,
  • Przygotowanie dokumentacji kontraktowej na bazie wytycznych inwestora,
  • Przygotowanie harmonogramów przepływów gotówki,

c) Faza realizacji inwestycji

  • Przygotowanie płatności częściowych (miesięcznych) dla wykonawcy,
  • Kontrola płatności dla podwykonawców,
  • Doradztwo w zakresie wprowadzanych zmian projektowych i ich konsekwencji finansowych,
  • Analiza kosztowa zmian technicznych wprowadzanych przez wykonawcę,
  • Sukcesywna analiza przewidywanych kosztów końcowych uwzględniających wprowadzone zmiany podczas realizacji inwestycji,
  • Przygotowanie miesięcznych raportów finansowych dla inwestora,
  • Uzgodnienie i negocjacje rozliczenia końcowego z wykonawcą,
  • Przygotowanie końcowego raportu finansowego inwestycji,
2. Zarządzanie inwestycją.
  • Monitorowanie poszczególnych faz projektu i stosowanych rozwiązań projektowych,
  • Opiniowanie wykonanego przez projektantów projektu budowlanego, przetargowego i wykonawczego,
  • Doradztwo w zakresie uzyskania pozwolenia na budowę,
  • Przeprowadzenie procesu prekwalifikacji firm wykonawczych pod kątem możliwości realizacyjnych danej inwestycji,
  • Przeprowadzenie procedury przetargowej na wybór wykonawcy inwestycji,
  • Opiniowanie przedstawionych przez wykonawców harmonogramów robót,
  • Rekomendacja wykonawcy inwestycji,
  • Przygotowanie dokumentacji kontraktowej na bazie wytycznych inwestora,
  • Opiniowanie uwag wykonawców do propozycji kontraktu,
  • Koordynacja zespołu realizującego inwestycję,
  • Selekcja i wybór inspektorów nadzoru do nadzorowania budowy,
  • Sukcesywna kontrola postępu robót w zgodności z zapisami kontraktu,
  • Bieżąca aktualizacja harmonogramu i postępu robót,
  • Przewidywanie i informowanie inwestora o możliwości wystąpienia potencjalnego ryzyka,
  • Organizacja i prowadzenie spotkań koordynacyjnych na budowie z udziałem inwestora, projektantów, wykonawcy, inspektorów nadzoru i zarządzającego inwestycją,
  • Sporządzanie protokołów ze spotkań koordynacyjnych,
  • Sprawowanie ciągłego nadzoru nad wykonaniem prac przez wykonawcę i sprawdzanie ich zgodności z projektem realizacyjnym,
  • Przygotowanie raportów okresowych dotyczących postępu wykonanych robót i przebiegu inwestycji,
  • Nadzór nad prawidłową realizacją zmian wprowadzonych przez inwestora podczas realizacji robót,
  • Prowadzenie odpowiedniej korespondencji z urzędami państwowymi i gestorami mediów w celu prawidłowego i zgodnego z prawem przebiegu inwestycji,
  • Organizacja procesów odbiorowych inwestycji od wykonawcy,
  • Koordynacja procesów odbiorowych inwestycji przez właściwe urzędy,
  • Wsparcie w uzyskaniu decyzji o pozwoleniu na użytkowanie inwestycji,
  • Przygotowanie raportu końcowego,
  • Asysta w przekazaniu inwestycji ewentualnemu właścicielowi lub najemcy,
3. Usługi inspektorów nadzoru.
  • Pełnienie obowiązków inspektora nadzoru zgodnie z wymaganiami prawa budowlanego w poszczególnych branżach,
  • Sprawdzanie i potwierdzenie zgodności wykonywanych przez wykonawcę prac z wymogami prawa budowlanego oraz odpowiednimi warunkami technicznymi,
  • Opiniowanie propozycji zmian materiałów, urządzeń i rozwiązań technicznych,
  • Analiza i opiniowanie projektów zamiennych pod względem technicznym,
  • Kontrola i weryfikacja postępu prac wykonywanych przez wykonawcę,
  • Kontrola i weryfikacja jakości prac wykonywanych przez wykonawcę,
  • Kontrola przestrzegania przepisów BHP na terenie inwestycji,
  • Uczestnictwo w procedurze odbioru obiektu od wykonawcy,
  • Udział w odbiorach technicznych przeprowadzanych przez odpowiednie instytucje państwowe,
4. Oferta dla projektantów
  • Analiza kosztów realizacji inwestycji w zależności od przyjętych przez projektantów rozwiązań projektowych,
  • Monitorowanie poszczególnych faz projektu i stosowanych rozwiązań projektowych w celu optymalizacji kosztów,